Negócios imobiliários com total transparência
Eraldo Manes – Florida Real Estate Agent – Realtor®
License Number SL3477979
É comum ver turista visitar a Disney e dizer que está em Orlando. O Walt Disney World fica na cidade de Lake Buena Vista, FL. Apesar de ambas cidades pertencerem ao mesmo condado ORANGE; e fazerem parte da Flórida Central, as duas têm prefeituras e características bem diferentes.
O mesmo acontece com famílias e investidores brasileiros quando sonham em comprar uma casa em Orlando. Um corretor experiente deve esclarecer esta diferença ao seu cliente, antes dele tomar uma decisão.
Desvendando Orlando pra você
Para facilitar a sua escolha, na hora de comprar uma propriedade, seja ela para morar com a família, investimento ou aluguel para temporada, vale esclarecer o que é a Flórida Central. A região é formada por 13 condados: Brevard, Citrus, Hernando, Hillsborough, Lake, Orange, Osceola, Pasco, Pinellas, Polk, Seminole, Sumter e Volusia. Cada condado reúne diferentes cidades. Orlando é a mais conhecida e está no condado de Orange.
Orlando tem diferentes bairros, que são confundidos com cidades. Abaixo destaco alguns bairros e cidades importantes para quem quer residir e investir na região com segurança.
Não importa a cidade ou o condado que você vai escolher. Tenha a certeza do potencial ou dos riscos da região, para tomar uma decisão correta. Não se deixe enganar por preços atraentes, antes de fazer um comparativo entre propriedades semelhantes. Às vezes, uma distância de 2-5 milhas entre 2 casas fazem toda diferença do local, da segurança e do valor.
Aqui destaco alguns bairros e cidades próximos de Orlando, para morar, investir ou alugar
Avalon Park
Avalon Park é um bairro que fica a 30 minutos, a sudeste do centro de Orlando. É planejada no estilo “subúrbio urbano”. Vários condomínios de casas, townhouses e apartamentos ficam ao redor do centro comercial, com espaço para lojas, negócios e restaurantes.
Baldwin Park
Baldwin Park é um bairro de Orlando que foi Centro de Treinamento Naval. Foi transformado em uma comunidade tranquila, residencial, com ruas arborizadas com cafés, restaurantes, bares e butiques. Dois lagos e um parque oferecem boas opções de lazer.
Celebration
Celebration é uma cidade localizada a 45 minutos de Orlando. Foi planejada por Walt Disney Company. Está próxima dos parques e do Walt Disney World Resort. Tem vida própria com condomínios de luxo, negócios, comércios, bares e restaurantes na área central.
Clermont
Clermont é uma cidade no condado de Lake, a cerca de 35 km a oeste de Orlando. A região é residencial e tem sua economia focada no varejo, hotelaria, restaurantes e bares.
Davenport
Davenport é uma cidade muito pequena, com acesso fácil pelas rodovias Interestadual 4 e US 27, próximo da Disney e está experimentando um crescimento explosivo.
Dr. Phillips
Dr. Phillips é um bairro de Orlando com propriedades de luxo, campo de golfe, spas, fitness e lojas. Restaurant Row é uma área onde se concentram restaurantes.
Hunter’s Creek
Hunter’s Creek é um bairro planejado, localizado a 10 milhas ao sul de Orlando. Desenvolvido nos anos 1990, hoje é formado por residências, apartamentos, escolas, academias, lojas, restaurantes e empresas de serviços em harmonia com o paisagismo.
Kissimmee
Kissimmee é uma cidade que está a 40 minutos ao sul de Orlando. É conhecida pela proximidade do complexo Walt Disney World Resort. Fica ao longo da margem do Lago Tohopekaliga, e possui características urbana e rural convivendo em harmonia.
Lake Nona
Lake Nona é um bairro planejado com tecnologia para a convivência urbana. Com tendência “green”, a região oferece casas, apartamentos, townhouses, hospitais, pólos esportivos e um centro comercial com bares, restaurantes e lazer para a família.
Windermere
Windermere é uma cidade pacata, rodeada pela cadeia do lago Butler. Está a oeste, bem próxima de Orlando, afastada da área urbana. Abriga mansões, casas de alto padrão e ainda tem chácaras bem preservadas.
Winter Garden
Winter Garden está localizada a 30 minutos a oeste de Orlando. A cidade é bem abastecida de casas, townhouses e apartamentos, com bom acesso a lazer como lojas, bares e restaurantes. A cidade promove vários eventos ao ar livre.
Winter Park
Winter Park fica a 4 milhas ao norte de Orlando. A cidade tem abundantes espaços ao ar livre como o arborizado Central Park. Com Museu de Arte, várias botiques e restaurantes o lugar tem um charme especial.
- Lakeland
- Tampa
- Clearwater
- Daytona Beach
- Sanford
- Palm Bay
- Deltona
- St. Petersburg
- Melbourne
- Ormond Beach
- Oviedo
- St. Cloud
- Poinciana
- Largo
- Leesburg
…e a lista de cidades continua…
A população se divide entre as áreas centrais, rurais e no litoral do Atlântico e do Golfo do México. Ainda destacamos:
Se você quer mais informações sobre estas cidades ou alguma que não está nesta lista, favor usar o
- Groveland
- Apopka
- Port Orange
- Winter Haven
- Haines City
- Lake Wales
- Lake Alfred
- Lake Mary
- Maitland
- Altamonte Springs
- Winter Springs
- Cocoa Beach
- New Smyrna Beach
- Belle Isle
- Ect, etc, etc…
Como posso te ajudar?
Qual é a sua preferência?
As gerações Z (1997-2012; Millenial (1981-1996); X (1965-1980) e Boomer (1946-1964) compõem o perfil da população da Flórida Central. O número de habitantes desta região ultrapassa 8 milhões de pessoas. Nesta ordem, as gerações escolhem a Flórida Central por diferentes motivos.
Mas quase todos concordam que a região tem boas escolas, um sistema de saúde bem equipado, um ótimo mercado de trabalho nos setores de Saúde, Tecnologia, Logística, Hotelaria, Parques, Transporte e Serviços.
Além do clima favorável para viver e baixos impostos para investir e se aposentar. E você que pensa da região?
Orlando, Tampa e Jacksonville são os destinos preferidos de investidores estrangeiros.
